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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 160 m²
En vente à la Tribune de l'Immobilier, Parfaitement située à Layrac dans un secteur calme et proche de commodités, villa de plain-pied avec piscine sur une parcelle de 1901m² à ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1305 Rte De Moirax | 346 500 € | 150 m² | 2 310 € |
| 26/12/2024 | 67 Av De Brumas | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 23/12/2024 | 637 Rte De Fals | 239 000 € | 138 m² | 1 732 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue Des Anges | 340 900 € | 152 m² | 2 243 € |
| 26/06/2024 | 50 Rue Des Beaux | 156 750 € | 140 m² | 1 120 € |
| 29/04/2024 | 278 Rte De Fals | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 12/03/2024 | 4639 Rte De Marmont Pachas | 347 500 € | 190 m² | 1 829 € |
| 05/12/2023 | 5012 Aux Mages | 313 818 € | 140 m² | 2 242 € |
| 23/11/2023 | 2436 Rte De Marmont Pachas | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 22/09/2023 | 5757 Las Sableres | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 26/06/2023 | 1033 Rte Au Pont De La Peyre | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 26/04/2023 | 6403 Belloc | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |