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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
En exclusivité chez , opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 115m² située sur les coteaux de Layrac, nichée dans un parc arboré d'environ 4 300 m², of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAYRAC ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAYRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1708 Rte De Barastin | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 21/03/2025 | 85 Av Jean Coulom | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 17/02/2025 | 2131 Rte De Grand Caussines | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 26/12/2024 | 67 Av De Brumas | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 23/12/2024 | 637 Rte De Fals | 239 000 € | 138 m² | 1 732 € |
| 07/11/2024 | 395 Av Massenet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/10/2024 | 390 Rte De Laslannes | 264 100 € | 101 m² | 2 615 € |
| 02/08/2024 | 30b Av De Brumas | 303 675 € | 118 m² | 2 574 € |
| 12/07/2024 | 1697 Rte De Barastin | 308 800 € | 110 m² | 2 807 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Patriotique | 95 600 € | 100 m² | 956 € |
| 09/07/2024 | 1083 Rte De Troutet | 289 750 € | 120 m² | 2 415 € |
| 17/06/2024 | 83 Rte D'astaffort | 171 100 € | 97 m² | 1 764 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue Bernard Bonnet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/12/2023 | 63 Imp Des Tulipes Agenaises | 251 500 € | 105 m² | 2 395 € |
| 23/11/2023 | 2436 Rte De Marmont Pachas | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |