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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison Layrac 5 pièce(s) 95 m² avec jardinSud Agen, 10 mn du centre ville d'Agen, dans village tous commerces et écoles, Charmante maison de ville en pierre atypique. Entrée donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAYRAC ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8S3Dg Actuel
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129 400 € | - |
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#9pKUU
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129 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAYRAC
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129 400 € | 1 362 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 300 Rte De Lapeyre | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/02/2025 | 2131 Rte De Grand Caussines | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 27/11/2024 | Le Barry | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 07/11/2024 | 395 Av Massenet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/10/2024 | 390 Rte De Laslannes | 264 100 € | 101 m² | 2 615 € |
| 12/07/2024 | 1697 Rte De Barastin | 308 800 € | 110 m² | 2 807 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Patriotique | 95 600 € | 100 m² | 956 € |
| 27/06/2024 | 220 Rue De Montfort | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 17/06/2024 | 83 Rte D'astaffort | 171 100 € | 97 m² | 1 764 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue Bernard Bonnet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 29/12/2023 | 349 Rte D Agen | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 28/12/2023 | 63 Imp Des Tulipes Agenaises | 251 500 € | 105 m² | 2 395 € |
| 12/12/2023 | 2 Pl Jean Jaures | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 18/09/2023 | 8 Imp Des Jardins | 207 500 € | 88 m² | 2 358 € |
| 22/08/2023 | 11 Che De Lamouliere | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |