Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Située à Lay dans un environnement calme et recherché à moins de 20 minutes de Roanne, cette belle maison familiale de 2004 vous séduira par sa vue imprenable sur le village de Sai...
23 Lotissement Ayet 42470 Lay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Che Ronziere | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue De La Verpilliere | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 25/04/2025 | 14 Pl Des Halles | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 28/02/2025 | 198 Lot Haut De La Verpillere | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 13/07/2023 | 418 Che De La Croix Blanche | 417 960 € | 167 m² | 2 503 € |