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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Appartement T3 Lumineux et Spacieux Cet appartement T3 traversant de 89,17 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages - 34 bis Rue Edouard Grosjean à Laxou - vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAXOU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAXOU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAXOUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkIQT Actuel
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148 000 € | - |
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#aek1S
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165 000 € | +11,5% |
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#aY4Nz
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155 000 € | +4,7% |
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#aZ0iq
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151 000 € | +2,0% |
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#blbre
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148 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAXOU
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 LAXOU
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LAXOU
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128 000 € | 1 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Grand Parc | 105 893 € | 103 m² | 1 028 € |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Liberation | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 25/11/2025 | 4 Imm Meridien Ter Vosges | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Colonel Moll | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Ernest Albert | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 11/08/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 108 300 € | 87 m² | 1 245 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 23/07/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 16/07/2025 | 106 Bd Emile Zola | 196 700 € | 98 m² | 2 007 € |
| 03/07/2025 | 1a Rue Voltaire | 191 500 € | 81 m² | 2 364 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De Villers | 108 400 € | 87 m² | 1 246 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Grand Parc | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Grand Parc | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Colonel Moll | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |