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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité d'investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 12 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 18 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAXOU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9a Rue Colonel Moll | 119 700 € | 67 m² | 1 787 € |
| 14/03/2025 | 9002 Rue De Heubach | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 12/03/2025 | 23b Rue Paul Bert | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € |
| 10/03/2025 | 9001 Cite Provinces Im Provence | 81 500 € | 62 m² | 1 315 € |
| 05/03/2025 | 38 Av De L Europe | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 03/03/2025 | 46 Av Paul Deroulede | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue Du Petit Arbois | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De Heubach | 225 500 € | 70 m² | 3 221 € |
| 31/12/2024 | 23b Rue Paul Bert | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue Paul Bert | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Heubach | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 12/12/2024 | 165 Rue Du Petit Arbois | 87 500 € | 49 m² | 1 786 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Edouard Grosjean | 43 375 € | 45 m² | 964 € |
| 05/12/2024 | 24b Rue Edouard Grosjean | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 27/11/2024 | 34b Rue Edouard Grosjean | 116 850 € | 66 m² | 1 770 € |