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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Bel appartement moderne au style loft Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement très lumineux, au calme et sans vis-à-vis,...
2 Square Domrémy 54000 Nancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAXOU ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 24/12/2024 | 47b Av De La Liberation | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 30/10/2024 | 2 Pl De La Victoire | 227 050 € | 117 m² | 1 941 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Edouard Grosjean | 218 700 € | 104 m² | 2 103 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Ernest Albert | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 31/05/2024 | 159 Rue Du Petit Arbois | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Emile Galle | 210 520 € | 108 m² | 1 949 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Grand Parc | 129 000 € | 104 m² | 1 240 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Du Grand Parc | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 13/10/2023 | 16 Av Sainte Anne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue De Villers | 20 839 380 € | 108 m² | 192 957 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue De La Moselle | 21 338 046 € | 108 m² | 197 575 € |
| 04/08/2023 | 19 Av De La Liberation | 217 550 € | 105 m² | 2 072 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Aristide Briand | 394 250 € | 100 m² | 3 943 € |
| 20/07/2023 | 34 Rue Ernest Renan | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |