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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située dans une copropriété sécurisée avec barrière d'accès, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31 / ...
14 Rue Sidney Bechet 54520 Laxou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAXOU ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16ter Rue De L Abbe Didelot | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Raymond Poincare | 320 100 € | 70 m² | 4 573 € |
| 17/04/2025 | 14b Rue Sidney Bechet | 281 000 € | 84 m² | 3 345 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue De L Abbe Didelot | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 14/03/2025 | 4 All De La Saulx | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue De Medreville | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/02/2025 | 18 Av Pierre Curie | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 18/12/2024 | 51 Av De La Liberation | 388 860 € | 57 m² | 6 822 € |
| 05/11/2024 | 137 Bd Emile Zola | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Ernest Renan | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 11/10/2024 | 83 Av Pierre Curie | 211 970 € | 85 m² | 2 494 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue De Mareville | 281 000 € | 86 m² | 3 267 € |
| 18/09/2024 | 99 Rue Ernest Albert | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 13/09/2024 | 5 Sen De St Arriant | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Colonel Moll | 310 300 € | 75 m² | 4 137 € |