Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Maison 5 piècesLAXOU - FRONTIÈRE NANCY - IUT CHARLEMAGNE - Rue Raymond Poincaré - Magnifique maison de 156m² en arrière-corps de bâtiment avec deux terrasses et deux parkings. Lais...
76 Rue Raymond Poincaré 54520 Laxou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAXOU ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 All Des Fourasses | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 06/03/2025 | 67 Rue Du Petit Arbois | 392 000 € | 138 m² | 2 841 € |
| 07/02/2025 | 105 Bd De Hardeval | 285 000 € | 175 m² | 1 629 € |
| 22/01/2025 | 48 Rue Paul Bert | 427 600 € | 140 m² | 3 054 € |
| 30/12/2024 | 21 All Des Mirabelles | 370 000 € | 171 m² | 2 164 € |
| 13/12/2024 | 1b Rue Bel Air | 395 000 € | 187 m² | 2 112 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Colonel Moll | 314 100 € | 131 m² | 2 398 € |
| 29/11/2024 | 119 Rue Du Petit Arbois | 372 000 € | 153 m² | 2 431 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jacquot De France | 607 000 € | 185 m² | 3 281 € |
| 18/10/2024 | 76 Rue Ernest Albert | 517 200 € | 145 m² | 3 567 € |
| 19/09/2024 | 16 All De La Verdurette | 401 000 € | 137 m² | 2 927 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Paul Bert | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Edouard Grosjean | 150 000 € | 164 m² | 915 € |
| 31/07/2024 | 39 Av Sainte Anne | 579 500 € | 180 m² | 3 219 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De Mareville | 371 000 € | 138 m² | 2 688 € |