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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison Viager occupé à LavouxLAVOUX est une petite commune du centre ouest de la France, située dans le département de la Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un ca...
36 Rue de Bignoux 86800 Lavoux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 24 612 € | 2 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 25 800 € | 3 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 27 900 € | 5 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 30 480 € | 8 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 110 €/mois | 333 €/mois | 33 000 € | 10 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVOUX ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVOUX
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21 400 € | 228 € | 94 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Piedegrolle | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Brangeries | 170 500 € | 91 m² | 1 874 € |
| 09/10/2024 | 10 Ham Labourge | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 19/07/2024 | 2 All Du Chene St Jean | 213 580 € | 102 m² | 2 094 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Qui Penche | 159 450 € | 100 m² | 1 595 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Neuve De La Chaumilliere | 218 400 € | 112 m² | 1 950 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Petit Train | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue De Taupinet | 204 670 € | 97 m² | 2 110 € |
| 24/10/2023 | 42 Rte De Coudavid | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 04/09/2023 | 13 All De La Ferme | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Neuve De La Chaumilliere | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 20/06/2023 | 46 Rue De Bignoux | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 25/05/2023 | 5 All Du Bois Des Chaumes | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Du Petit Train | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |