42 200 €
Bien
LAVOUX
86800
N/A
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Bien
LAVOUX (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Saisissez l’opportunité unique de vous installer à Lavoux, une charmante commune située à seulement 15 minutes à l’est de Poitiers. Avec son cadre paisible, ses espaces naturels pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 010 €
Prix net vendeur
40 190 €
Frais de notaire
+4 520 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 720 €
Capital à emprunter
46 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 46 872 € | 4 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 20 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,33%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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