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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison de village avec fort potentiel - LAVERUNE Située au cœur du village, cette maison de village pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement sur une surface totale d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVERUNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVERUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Pas De La Tourtouliere | 450 720 € | 91 m² | 4 953 € |
| 23/05/2025 | 5216 Pioch Du Baille | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 22/05/2025 | 2 Imp Madrilene | 299 500 € | 97 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Corneilles | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Salidou | 346 000 € | 98 m² | 3 531 € |
| 30/12/2024 | 10 Av Colonel Guizard | 306 000 € | 68 m² | 4 500 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Peyrou | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Des Pommettes | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 05/12/2024 | 4b Rue Du Camp De Fabre | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Des Amandiers | 262 160 € | 97 m² | 2 703 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Corneilles | 295 500 € | 85 m² | 3 476 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Floralies | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Des Rocailles | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Des Oliviers | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |