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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
Située au fond d'une impasse sur la commune très recherchée de Lavérune, et à proximité du tramway ligne 5, cette maison indépendante des années 70 offre 141 m² habitables sur 500 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Pointu | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Amandiers | 260 700 € | 118 m² | 2 209 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Polyanthas | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Des Mourguettes | 137 000 € | 116 m² | 1 181 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Du Stade | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Bella Vista | 429 500 € | 118 m² | 3 640 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Du Tertre | 587 050 € | 120 m² | 4 892 € |
| 24/07/2023 | 2 Imp Des Acacias | 438 000 € | 114 m² | 3 842 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue De La Condamine | 431 700 € | 113 m² | 3 820 € |