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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Grégory Navarro vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type T2 situé dans la résidence Le Castel des Sources à LAVERUNE face au parc . Vous serez séduits par cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVERUNE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVERUNE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 03/12/2024 | 5 Av Des Serres | 171 000 € | 45 m² | 3 800 € |
| 01/10/2024 | 2 Av Des Serres | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Des Capriers | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Des Serres | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Compagnons | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Capriers | 99 500 € | 28 m² | 3 554 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 90 400 € | 31 m² | 2 916 € |
| 15/05/2023 | 2 Av Du Chateau | 202 540 € | 61 m² | 3 320 € |