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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère T4 avec piscine - Lavernose-LaNichée au cœur du village historique de Lavernose-Lacasse, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, cette magni...
37 Allee de Plaisance 31410 Lavernose-Lacasse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVauV Actuel
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260 000 € | - |
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#aVH3y
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOE
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T6 NOE
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGAGES
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 1b Rte De Toulouse | 367 794 € | 138 m² | 2 665 € |
| 12/03/2024 | 18ter Rue Du Soleil Levant | 310 000 € | 174 m² | 1 782 € |
| 03/01/2024 | 29 Rue Du Commerce | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 05/10/2023 | 3 Pl De La Mairie | 368 000 € | 148 m² | 2 486 € |
| 08/08/2023 | 16 Che De Gascogne | 442 000 € | 179 m² | 2 469 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Edmond Lassalle | 358 052 € | 173 m² | 2 070 € |
| 06/07/2023 | 23b Av De Bouquier | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |