22 970 €
Bien
797 m²
LAVERNAT
72500
N/A
vs marché
29
€/m²
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Bien • 797 m²
LAVERNAT (72500)
Jardin
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 797 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 094 €
Prix net vendeur
21 876 €
Frais de notaire
+3 205 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 175 €
Capital à emprunter
26 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
458,01%
105 204 €/an
Rendement net
293,25%
après charges
Cashflow
+5 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 767 €/an
Charges copro. NR
4 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 364 €/an
GLI (2,5%)
2 630 €/an
Vacance locative
8 763 €/an
Total charges
32 456 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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