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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Lavernat : maison de 4 pièces (82 m²) à vendre À découvrir à Lavernat (72500) : maison neuve 4 pièces en vente, 2 niveaux, 82 m² de surface sur 686 m² de terrain. Son intérieur dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUPILLES
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JUPILLES
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JUPILLES
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JUPILLES
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JUPILLES
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 JUPILLES
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JUPILLES
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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185 400 € | 2 107 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUVRAY SUR LOIR
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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191 708 € | 1 917 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCEAU
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCEAU
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180 170 € | 2 145 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUVRAY SUR LOIR
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/04/2025 | 20 Rte De Chateau Du Loir | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |
| 15/01/2025 | 5007 La Vallee De Taille Pied | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 17/05/2024 | 5073a Saint Francois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 07/05/2024 | 5172 La Glace | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/09/2023 | 6 Imp De La Mairie | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 11/04/2023 | 26 Ham De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |