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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3/4 de 72,28 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée sur la commune de Martigues. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVERA ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Bourdigues | 168 945 € | 68 m² | 2 484 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Louis Cabissol | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 10/06/2025 | 9001 La Calanque Canto Perdrix | 164 300 € | 83 m² | 1 980 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Lombard | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 04/06/2025 | 38 Av Du President Kennedy | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 21/05/2025 | 9001 Ens Qrt Du Canal-paradis | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 21/05/2025 | 7 Bd Lucien Degut | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Moulet Charles | 206 800 € | 62 m² | 3 335 € |
| 06/05/2025 | 9001 Bd Mongin | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 133 050 € | 57 m² | 2 334 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Clair Soleil | 169 600 € | 68 m² | 2 494 € |
| 29/04/2025 | 9648 Lot Les Tartanes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |