221 000 €
T3
68 m²
LAVENTIE
62840
N/A
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LAVENTIE (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 521 €
Prix net vendeur
209 479 €
Frais de notaire
+16 194 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 194 €
Capital à emprunter
237 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 426 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
8 976 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 2 Av Henri Puchois | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/04/2024 | 50 Rue Robert Parfait | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |