Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Laventie, cadre paisible à 30 minutes de LilleDans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle de 130 m² habitables, érigée sur un terrain exceptionnel de près d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVENTIE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUVE CHAPELLE
|
364 404 € | 2 622 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 97 Rue De Lille | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Du Paradis | 383 000 € | 156 m² | 2 455 € |
| 20/02/2025 | 14 Av Des Peupliers | 279 500 € | 155 m² | 1 803 € |
| 18/02/2025 | 17 Res Les Griottes | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Du 11 Novembre | 144 000 € | 127 m² | 1 134 € |
| 17/12/2024 | 34c Rue Des Monts | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 12/11/2024 | 12 All Des Coquelicots | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 131 Rue Robert Parfait | 177 000 € | 113 m² | 1 566 € |
| 14/10/2024 | 42 Rue Robert Parfait | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 11/09/2024 | 6 All Des Violettes | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 03/09/2024 | 20 Clos Du Hem | 424 000 € | 131 m² | 3 237 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue De Lille | 453 000 € | 132 m² | 3 432 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Fort D Esquin | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 12/06/2024 | 89c Rue Delphin Chavatte | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 06/06/2024 | 25 Av De Summern | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |