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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
LAVELANET proche des écoles, des commerces et futur hôpital, charmante maison de ville de type 4 avec jardin en espalier et véranda.Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 11 Rue De Verdun | 67 000 € | 105 m² | 638 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue Frederic Soulie | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue 1er Rgt Chasseurs Parachut | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/07/2023 | 63b Av Leon Blum | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |