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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
2 Rue du Téton de Vénus 15300 Laveissière
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 56 532 € | 5 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, LAVEISSIERE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVEISSIERE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rte Du Plomb Du Cantal | 51 110 € | 19 m² | 2 690 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 52 000 € | 22 m² | 2 364 € |
| 04/04/2025 | 33 Rte Du Rocher Du Cerf | 290 000 € | 20 m² | 14 500 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 57 790 € | 22 m² | 2 627 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |
| 07/12/2024 | 1 All Du Cheylat | 43 200 € | 24 m² | 1 800 € |
| 15/11/2024 | 53 Rte Du Rocher Du Cerf | 42 500 € | 22 m² | 1 932 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 43 400 € | 22 m² | 1 973 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Du Teton De Venus | 44 800 € | 22 m² | 2 036 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte Du Rocher Du Cerf | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 25/09/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 55 500 € | 18 m² | 3 083 € |
| 06/09/2024 | 1 All Du Cheylat | 35 500 € | 25 m² | 1 420 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 69 700 € | 25 m² | 2 788 € |
| 24/02/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 58 000 € | 22 m² | 2 636 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Du Teton De Venus | 59 000 € | 23 m² | 2 565 € |