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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
iad France - Emmanuel Testard vous propose: Maison de Ville avec Jardin à Lavaveix-les-Mines Située entre Aubusson et Ahun dans le village de Lavaveix-les-Mines, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAVEIX LES MINES ↗ +22% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAVEIX LES MINES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rte Du Pont | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Du Centre | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 01/08/2024 | 6 Chem Des Gouttes Noires | 38 043 € | 54 m² | 705 € |
| 05/07/2024 | 46 Rte D Aubusson | 39 000 € | 79 m² | 494 € |
| 20/06/2024 | 1 Chem Des Vignes | 45 300 € | 70 m² | 647 € |
| 14/05/2024 | 23 Rte De Chantaud | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 26/03/2024 | 12 Qua Maurice | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 25/01/2024 | 14 Rte De Chantaud | 33 500 € | 60 m² | 558 € |
| 16/01/2024 | 5 Lot Du Patural Blanc | 51 500 € | 67 m² | 769 € |
| 11/12/2023 | 44 Rte D Aubusson | 42 480 € | 70 m² | 607 € |
| 29/08/2023 | 4 Lot Du Patural Blanc | 42 900 € | 76 m² | 564 € |
| 26/08/2023 | 44 Rte D Aubusson | 50 390 € | 70 m² | 720 € |
| 26/07/2023 | 1 Chem Des Vignes | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 17/05/2023 | 2 Chem Des Vignes | 14 000 € | 50 m² | 280 € |