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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
L'agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cette maison familiale sur sous-sol complet de 105 m² habitables, à proximité de tous commerces et à seulement 5 min d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAVEIX LES MINES ↗ +22% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAVEIX LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAVEIX LES MINES
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124 200 € | 1 183 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAVEIX LES MINES
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124 200 € | 1 183 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LES BOIS
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119 565 € | 1 150 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA PLAINE
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129 600 € | 1 005 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA PLAINE
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129 600 € | 1 005 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 283 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 283 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX LES CARDS
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129 600 € | 1 283 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA PLAINE
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129 600 € | 1 005 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 AHUN
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108 000 € | 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 36 Rte D Ahun | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 26/09/2024 | 25 Rte D Aubusson | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 04/07/2024 | 19 Rte D Ahun | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/04/2024 | 4 Rte De Chenerailles | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 21/02/2024 | 11 Rte De Chenerailles | 19 000 € | 120 m² | 158 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Du Puits De L Est | 68 182 € | 112 m² | 609 € |
| 22/11/2023 | 8 Rte De Chantaud | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 24/04/2023 | 3 Lot Du Patural Blanc | 65 000 € | 94 m² | 691 € |