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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Située au nord-est de Lavaur, à seulement une quinzaine de minutes, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers offre un cadre de vie recherché, entre proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAUR ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LAVAUR
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286 000 € | 1 682 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBRES
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286 000 € | 1 682 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LAVAUR
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 AMBRES
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286 000 € | 1 682 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 CABANES
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289 000 € | 1 661 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T5 LAVAUR
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAUR
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279 000 € | 1 755 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAUR
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275 000 € | 1 554 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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275 000 € | 1 554 € | 177 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rte Du Port D'en Taix | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Du Rouch | 50 400 € | 125 m² | 403 € |
| 16/10/2025 | 39 Av Pierre Fabre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 22/09/2025 | 62 Rte Du Pech | 381 900 € | 160 m² | 2 387 € |
| 20/09/2025 | 11 Rue Du Parc De La Planette | 128 781 € | 170 m² | 758 € |
| 16/09/2025 | 74 Rue Du Deux Mars | 372 700 € | 125 m² | 2 982 € |
| 26/08/2025 | 488 Che Des Coteaux | 245 042 € | 118 m² | 2 077 € |
| 22/08/2025 | 84b Rte De Belcastel | 298 700 € | 143 m² | 2 089 € |
| 22/08/2025 | 16 Imp Du Ravin | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 08/08/2025 | 8 Av Georges Sabo | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue De La Republique | 459 540 € | 145 m² | 3 169 € |
| 24/06/2025 | 4 Rte De Toulouse | 230 720 € | 165 m² | 1 398 € |
| 10/06/2025 | 5 Pl Pasteur | 334 750 € | 133 m² | 2 517 € |
| 10/06/2025 | 29 Av Georges Spenale | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Des Colombes | 361 900 € | 120 m² | 3 016 € |