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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Coup de cœur garanti pour cette villa moderne, construite en 2022, située à la fin d'une impasse tranquille, sur un terrain de 1235 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousa...
90 Chemin de la Duchesse 81500 Lavaur
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRKm Actuel
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429 000 € | - |
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#b13xu
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450 000 € | +4,9% |
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#aJSNn
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450 000 € | +4,9% |
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#9BJg7
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450 000 € | +4,9% |
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#9UfNv
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450 000 € | +4,9% |
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#aE2Gn
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450 000 € | +4,9% |
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#aMRru
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450 000 € | +4,9% |
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#aSfzh
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450 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAVAUR
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 GIROUSSENS
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399 000 € | 1 937 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 GARRIGUES
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 LAVAUR
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 39 Av Pierre Fabre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 22/09/2025 | 62 Rte Du Pech | 381 900 € | 160 m² | 2 387 € |
| 20/09/2025 | 11 Rue Du Parc De La Planette | 128 781 € | 170 m² | 758 € |
| 22/08/2025 | 16 Imp Du Ravin | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue De La Republique | 459 540 € | 145 m² | 3 169 € |
| 24/06/2025 | 4 Rte De Toulouse | 230 720 € | 165 m² | 1 398 € |
| 10/06/2025 | 29 Av Georges Spenale | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue D Escaluffe | 150 000 € | 183 m² | 820 € |
| 17/04/2025 | 44 Av Georges Pompidou | 235 000 € | 205 m² | 1 146 € |
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 25/02/2025 | 16 Av Yves Casse | 360 350 € | 190 m² | 1 897 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Du General Pijon | 288 720 € | 175 m² | 1 650 € |
| 18/02/2025 | 38 Av Pierre Fabre | 215 023 € | 160 m² | 1 344 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De L Ecole | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 30/09/2024 | 28 Imp Des Chenes | 388 500 € | 155 m² | 2 506 € |