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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Située dans la commune de Giroussens, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 57 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 129 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 171 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAUR ↗ +1.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVAUR
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354 000 € | 2 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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T6 GIROUSSENS
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T6 AMBRES
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAUR
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367 500 € | 1 828 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVAUR
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369 000 € | 2 183 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNAN
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369 000 € | 2 171 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNAN
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T7 LAVAUR
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338 000 € | 1 857 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAUR
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320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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T7 LAVAUR
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 39 Av Pierre Fabre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 22/09/2025 | 62 Rte Du Pech | 381 900 € | 160 m² | 2 387 € |
| 20/09/2025 | 11 Rue Du Parc De La Planette | 128 781 € | 170 m² | 758 € |
| 22/08/2025 | 84b Rte De Belcastel | 298 700 € | 143 m² | 2 089 € |
| 22/08/2025 | 16 Imp Du Ravin | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 08/08/2025 | 8 Av Georges Sabo | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue De La Republique | 459 540 € | 145 m² | 3 169 € |
| 24/06/2025 | 4 Rte De Toulouse | 230 720 € | 165 m² | 1 398 € |
| 10/06/2025 | 5 Pl Pasteur | 334 750 € | 133 m² | 2 517 € |
| 10/06/2025 | 29 Av Georges Spenale | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue D Escaluffe | 150 000 € | 183 m² | 820 € |
| 30/04/2025 | 7b Imp Du Cervi | 263 400 € | 139 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Soignants 2020 | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 25/02/2025 | 16 Av Yves Casse | 360 350 € | 190 m² | 1 897 € |