Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Lavaur – Maison de ville comprenant 3 pièces sur trois niveaux, d’une surface habitable d’environ 40 m².L'entrée de la maison s'ouvre sur le séjour et la cuisine entièrement équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAUR ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 30 Rte Du Port D'en Taix | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Theodose Bessery | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Du Trois Mars | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Valat Viel | 170 150 € | 32 m² | 5 317 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Valat Viel | 170 150 € | 57 m² | 2 985 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue Du Trois Mars | 129 820 € | 42 m² | 3 091 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue De La Breche | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Theodose Bessery | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 14/03/2024 | 14 Rte De Paulin | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 02/03/2024 | 34 Av Du Pont Saint Roch | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 12/01/2024 | 160 Che Des Graves | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 24/08/2023 | 8 Imp Des Graves Du Pech | 269 000 € | 57 m² | 4 719 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |