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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
LAVAUR T2 EN REZ DE CHAUSSEEAu coeur de ville de Lavaur, dans une résidence calme et sécurisée, appartement T2 vendu libre comprenant un salon ouvrant sur le balcon, une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAUR ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 42 Rue Du Pere Colin | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 16/04/2025 | 13 Rte Du Pech | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 21/03/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/03/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 133 215 € | 54 m² | 2 467 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Coteaux | 55 100 € | 33 m² | 1 670 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Pere Colin | 59 850 € | 31 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ecole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Du Pere Colin | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De L Ecole | 72 398 € | 41 m² | 1 766 € |
| 03/09/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp De La Tourelle | 87 760 € | 50 m² | 1 755 € |
| 31/07/2024 | 28 All Jean Jaures | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Valat Viel | 94 360 € | 50 m² | 1 887 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Palais | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |