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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Belle villa a 5 mins de LAVAUR cuisine ouverte sur séjour lumineux , 3 chambres avec placards , cellier , garage . projet neuf = frais de notaire réduit , prêt a taux zéro ! Freder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAUR ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LIEUX LES LAVAUR
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST GEORGES
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST GEORGES
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LIEUX LES LAVAUR
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST GEORGES
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279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST GEORGES
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279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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293 470 € | 2 446 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAUR
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GIROUSSENS
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GIROUSSENS
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIROUSSENS
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIROUSSENS
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GIROUSSENS
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIROUSSENS
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rte De Gaillac | 163 566 € | 93 m² | 1 759 € |
| 29/04/2025 | 9003 Les Mazasses | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 257 Rte De Pibres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Jeu Du Mail | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/03/2025 | 150 Che D'en Daillau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Lagarrigue | 177 300 € | 80 m² | 2 216 € |
| 18/02/2025 | 329 Che De La Rivayrolle | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/02/2025 | 45 Av Georges Pompidou | 166 349 € | 96 m² | 1 733 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Lou Castel | 225 050 € | 97 m² | 2 320 € |
| 24/01/2025 | 451 Che Des Vignes | 262 050 € | 82 m² | 3 196 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |
| 27/12/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 175 500 € | 82 m² | 2 140 € |