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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Quartier du Pech : villa familiale avec piscine, terrain clos et potentiel d’aménagement..À Lavaur, dans le quartier du Pech, cette villa traditionnelle de plain-pied de 180 m² pro...
13 Rue Négolasé 81500 Lavaur
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAUR ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRbgG Actuel
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295 000 € | - |
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#awTar
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295 000 € | - |
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#aAv0Z
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295 000 € | - |
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#aDfRl
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315 000 € | +6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVAUR
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAUR
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBRES
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBRES
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAUR
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBRES
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAUR
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 25/02/2025 | 16 Av Yves Casse | 360 350 € | 190 m² | 1 897 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Du General Pijon | 288 720 € | 175 m² | 1 650 € |
| 18/02/2025 | 38 Av Pierre Fabre | 215 023 € | 160 m² | 1 344 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De L Ecole | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 30/09/2024 | 28 Imp Des Chenes | 388 500 € | 155 m² | 2 506 € |
| 24/09/2024 | 37 Av Du Docteur Guiraud | 370 500 € | 167 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 48 Av Augustin Malroux | 475 000 € | 201 m² | 2 363 € |
| 03/09/2024 | 15 Ptr Pte Rue De La Republique | 140 187 € | 149 m² | 941 € |
| 08/08/2024 | 12 Che De Castelvert | 379 800 € | 145 m² | 2 619 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Villeneuve | 408 700 € | 200 m² | 2 044 € |
| 27/06/2024 | 177 Che De Borde Neuve | 479 050 € | 160 m² | 2 994 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Castellou | 288 800 € | 188 m² | 1 536 € |
| 24/04/2024 | 9107 Pelloui | 327 000 € | 147 m² | 2 224 € |
| 16/02/2024 | 17 Gr Grand Rue | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |