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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A Lavaur, un ensemble immobilier de charme, au calme.Sur près de 2 000m² arborés, une longère typique de quelque 160m², mais pas tant que cela puisque une extension s'est parfaitem...
Route du Port d'En Taïx 81500 Lavaur
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 109 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 155 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 201 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAUR ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVAUR
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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411 000 € | 2 446 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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411 000 € | 2 446 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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411 000 € | 2 446 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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411 000 € | 2 446 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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411 000 € | 2 446 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAUR
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAUR
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAUR
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450 000 € | 2 601 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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374 000 € | 2 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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374 000 € | 2 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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374 000 € | 2 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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374 000 € | 2 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7b Imp Du Cervi | 263 400 € | 139 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Soignants 2020 | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 25/02/2025 | 16 Av Yves Casse | 360 350 € | 190 m² | 1 897 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Du General Pijon | 288 720 € | 175 m² | 1 650 € |
| 18/02/2025 | 38 Av Pierre Fabre | 215 023 € | 160 m² | 1 344 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Des Pommiers | 244 900 € | 128 m² | 1 913 € |
| 12/11/2024 | 9b Imp Du Cervi | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue D En Germier | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De L Ecole | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 08/10/2024 | 29 Gr Grand Rue | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |
| 30/09/2024 | 28 Imp Des Chenes | 388 500 € | 155 m² | 2 506 € |
| 24/09/2024 | 37 Av Du Docteur Guiraud | 370 500 € | 167 m² | 2 219 € |
| 03/09/2024 | 15 Ptr Pte Rue De La Republique | 140 187 € | 149 m² | 941 € |
| 08/08/2024 | 12 Che De Castelvert | 379 800 € | 145 m² | 2 619 € |