689 000 €
Bien
240 m²
LAVAUR
81500
N/A
vs marché
2 871
€/m²
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Créer un compte gratuit689 000 €
Bien • 7 pièces • 240 m²
LAVAUR (81500)
Construction
2001
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
77 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Maison/villa 7 pièces TOULOUSEÀ seulement 25 minutes de la rocade toulousaine et à 5 minutes de la charmante ville de Lavaur, avec ses commerces, ses écoles et sa gare, cette remar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 810 €
Prix net vendeur
656 190 €
Frais de notaire
+46 833 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
735 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
735 833 €
Capital à emprunter
735 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 738 780 € | 76 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 774 720 € | 112 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 840 600 € | 178 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 913 680 € | 251 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 989 400 € | 327 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
31 680 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-2 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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