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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LAVAUR, idéalement situé à 2 minutes du centre et de tous les accès, agréable T3 (65m²), situé au 1er/6, d'une résidence de 1975.Appartement bénéficiant d'un agencement fonctionnel...
62 Avenue Georges Pompidou 81500 Lavaur
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAUR ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAVAUR
|
78 000 € | 1 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 13 Rte Du Pech | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 21/03/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/03/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 133 215 € | 54 m² | 2 467 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Du Palais | 149 450 € | 79 m² | 1 892 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Du Pere Colin | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue Du Pere Colin | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 19/02/2025 | 24 Av Charles De Gaulle | 138 120 € | 78 m² | 1 771 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ecole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 20/01/2025 | 17 Av Raoul Lacouture | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Carlesse | 159 450 € | 83 m² | 1 921 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Alsace Lorraine | 161 680 € | 75 m² | 2 156 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue De La Mairie | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Du Palais | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Sagnes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue De La Mairie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |