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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A 1H30 Paris Sud par l'A77, proche sortie d'autoroute, au calme, entourée de bois, propriété sur environ un hectare de terre. Maison de type contemporain traditionnel comprenant : ...
Le Ferrier 89170 Lavau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVAU
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174 000 € | 1 596 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAU
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174 000 € | 1 596 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAU
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174 000 € | 1 596 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAU
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174 000 € | 1 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAU
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174 000 € | 1 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 ST FARGEAU
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2023 | 4 Rue Des Chaudronniers | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 03/11/2023 | 143 Pontargis | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |