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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Votre construction de maison à Lavau-sur-Loire : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Lavau-sur-Loire en Loire-Atlantique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAU SUR LOIRE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAU SUR LOIRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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313 929 € | 3 412 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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305 950 € | 3 255 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVENAY
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299 999 € | 2 586 € | 116 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De La Mairie | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 01/04/2025 | 5136 La Fontaine | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 17/10/2024 | 5324 Bel Air | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue De La Mairie | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 07/03/2024 | 5235 La Madeleine | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 30/01/2024 | 8 Clos De La Bergerie | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 15/12/2023 | 5b Rue Du Port | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 17/10/2023 | 5044 Les Jeannais | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 12/07/2023 | 5282 Petits Champs | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Du Port | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |