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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Christophe HÉMERY BRING'S Immobilier VENDÔME vous propose en co-exclusivité et en avant-première ce magnifique manoir Seigneurial, situé à 2 pas de MONTOIRE sur le LOIR.Si l'authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 683 €/mois | 20 252 €/mois | 561 372 € | 58 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 85 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 638 640 € | 135 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 694 320 € | 191 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 248 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTOIRE SUR LE LOIR ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTOIRE SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adIMs Actuel
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523 000 € | - |
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#a8eX7
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523 000 € | - |
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#a7yrU
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575 000 € | +9,9% |
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#a7LKw
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523 000 € | - |
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#a8r1U
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523 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 91 Av Du General De Gaulle | 148 000 € | 148 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Busson | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue De La Pinsonniere | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 24/08/2024 | 27 Av De La Liberation | 175 000 € | 159 m² | 1 101 € |
| 08/08/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 31/05/2024 | 9001 Les Trois Minees | 137 000 € | 144 m² | 951 € |
| 13/04/2024 | 11 Ham La Hte Bergere St Quentin | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 09/04/2024 | 18 Rue Ronsard | 142 000 € | 142 m² | 1 000 € |
| 25/08/2023 | 66 Av Du General De Gaulle | 286 000 € | 148 m² | 1 932 € |
| 04/08/2023 | 31 Rue Louis Chereau | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 24/04/2023 | 5001 Imp Marie De Luxembourg | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |