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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
REF 1245 EN EXCLUSIVITE, proche du centre de Lavardac, découvrez cette maison de plain pied d'un très bon état général tout confort de 127m² proche des commodités. Elle comprend un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVARDAC ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVARDAC
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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182 900 € | 1 219 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBASTE
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 340 Rte De Lassalle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 19/09/2024 | 170 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 30/07/2024 | 359 Av Des Marronniers | 211 950 € | 117 m² | 1 812 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Rectorerie | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Roquemarceau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 01/12/2023 | 99 Rue Bernadet | 180 281 € | 110 m² | 1 639 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Gambetta | 89 250 € | 110 m² | 811 € |
| 31/07/2023 | 457 Rte De Brechan | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/05/2023 | 5115 Rue Emile Monthus | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/04/2023 | 17b Av Des Grands Champs | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |
| 29/03/2023 | 10 Av De La Victoire | 156 800 € | 128 m² | 1 225 € |