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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
iad France - Magalie Boufflers vous propose: Charmante maison de village à Lavardac, idéale pour un premier achat ou pour faire du locatif.Nichée au cOEur du village, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVARDAC ↘ -37.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Rue Du Temple | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Grands Champs | 126 100 € | 89 m² | 1 417 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Tenareze | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 05/12/2024 | 126 Imp Hourtic | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue De Laprade | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 26/07/2024 | 5107 La Cote | 179 750 € | 96 m² | 1 872 € |
| 26/07/2024 | 32 Av Des Grands Champs | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Fosses | 59 000 € | 67 m² | 881 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De La Liberation | 71 930 € | 77 m² | 934 € |
| 13/05/2024 | 9 Lot D'albret | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 02/05/2024 | 28 Rue De La Tenareze | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue De La Plaine | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Jacques Maudire | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 06/12/2023 | 8 Lot D'albret | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |