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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
LAVARDAC, proche centre ville, maison d'habitation d'environ 125m² comprenant une pièce de vie, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Une véranda avec climatisation . G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVARDAC ↘ -37.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVARDAC
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130 000 € | 884 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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T5 LAVARDAC
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128 000 € | 1 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 VIANNE
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127 000 € | 847 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 VIANNE
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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127 000 € | 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVARDAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVARDAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T3 BARBASTE
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135 000 € | 1 015 € | 133 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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137 800 € | 950 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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137 800 € | 950 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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137 800 € | 950 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBASTE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBASTE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 340 Rte De Lassalle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 19/09/2024 | 170 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 30/07/2024 | 359 Av Des Marronniers | 211 950 € | 117 m² | 1 812 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Rectorerie | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Roquemarceau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 01/12/2023 | 99 Rue Bernadet | 180 281 € | 110 m² | 1 639 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Gambetta | 89 250 € | 110 m² | 811 € |
| 08/09/2023 | 225 Rte De Brechan | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/07/2023 | 457 Rte De Brechan | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/05/2023 | 5115 Rue Emile Monthus | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/04/2023 | 17b Av Des Grands Champs | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |