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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 180 m²
Très belle maison familiale à Lavannes Située dans un environnement calme et agréable, cette très belle maison lumineuse et parfaitement orientée saura vous séduire par ses volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 814 €/mois | 20 648 €/mois | 572 376 € | 67 072 € | 3,60% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 98 296 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 155 296 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 218 056 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 286 396 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lavannes →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVANNES
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 180 m² à LAVANNES |
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T2 LAVANNES
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 180 m² à LAVANNES |
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T5 ISLES SUR SUIPPE
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459 900 € | 2 721 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à ISLES SUR SUIPPE |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 7 Rue De La Comme | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 09/12/2024 | 2b Rue Neuve | 326 000 € | 170 m² | 1 918 € |
| 16/10/2024 | 18 Rue Neuve | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |