239 000 €
T6
170 m²
LAVALETTE
11290
-40%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LAVALETTE (11290)
Terrain
913 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
229 808 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 588 €
Capital à emprunter
256 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
22 440 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAVALETTE
|
239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVALETTE
|
239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LES MONTREAL
|
235 000 € | 1 416 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVALETTE
|
244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVALETTE
|
244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVALETTE
|
244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVALETTE
|
244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZENS
|
214 900 € | 1 264 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZENS
|
214 900 € | 1 264 € | 170 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 3 Rte De Cailhau | 294 000 € | 159 m² | 1 849 € |