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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
En exclusivité, sur la commune de Laval Pradel et non loin de ces commerces et de l'école, maison d'une surface de 77 m² mitoyenne en pierres, construite sur un rocher, rustique av...
40 Route des Roches 30110 Laval-Pradel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL PRADEL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5407a Le Pradel | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/03/2025 | 1 Tra Traversee Grange | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 14/03/2025 | 442 Che De La Grange | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 20/11/2024 | 69 Rte De Rouvergue | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 01/07/2024 | 158 Che De L Eglise | 57 745 € | 86 m² | 671 € |
| 01/07/2024 | 160 Che De L Eglise | 57 745 € | 69 m² | 837 € |
| 21/06/2024 | 550 Rte De Portes | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 02/02/2024 | 5134 Cassagnettes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 11/10/2023 | 29 Rue De La Regordane | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 29/09/2023 | 238 Che De L Eglise | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 27/06/2023 | 258 Rte Du Mathieu | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 26/04/2023 | 5673 Combe Guiraudenque | 182 600 € | 75 m² | 2 435 € |