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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
LAVAL - CENTRE - RIVE DROITE Venez découvrir avec FONCIA dans une résidence récente avec ascenseur, un superbe appartement, idéalement situé, proche du centre et de tous ces commer...
117 Rue de Nantes 53000 Laval
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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173 650 € | 1 790 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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173 650 € | 1 790 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 720 € | 1 846 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 720 € | 1 846 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue Marceau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Lemercier De Neuville | 92 500 € | 74 m² | 1 250 € |
| 18/09/2025 | 32 Quai D Avesnieres | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Mariniers | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 27 Rue Des Bouchers | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 03/09/2025 | 53 Rue Renaise | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |