222 000 €
Bien
96 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 313
€/m²
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Créer un compte gratuit222 000 €
Bien • 3 pièces • 96 m²
LAVAL (53000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
12 672 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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