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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
LAVAL, hyper centre, rive droite, un appartement T2LAVAL, hyper centre, rive droite, un appartement T2 situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété. D'une surface loi carrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbtIP Actuel
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96 600 € | - |
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#bbtrU
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96 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAVAL
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T3 LAVAL
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T2 LAVAL
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86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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86 000 € | 2 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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84 000 € | 1 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 04/06/2025 | 6 Pl General Ferrie | 80 500 € | 25 m² | 3 220 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Echelle Marteau | 350 000 € | 28 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 35 All Du Parc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 19/05/2025 | 56 Rue Bernard Le Pecq | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue De Paris | 38 500 € | 22 m² | 1 750 € |