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Créer un compte gratuitAppartement • 52 m²
LAVAL - CENTRE VILLE - Appartement T3 refait à Neuf (décennales artisans), à deux pas de toutes commodités, faibles charges (chauffage individuel), grande surface au sol de 79 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAVAL
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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184 999 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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192 000 € | 3 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 76 600 € | 42 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Du Vieux St Louis | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |