278 650 €
Bien
127 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 194
€/m²
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Bien • 6 pièces • 127 m²
LAVAL (53000)
Niveaux
2
Jardin
Sous-sol
Maison de ville - Quartier Gare - Laval Idéalement située dans le quartier recherché de la Gare à Laval, cette agréable maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
265 381 €
Frais de notaire
+20 028 €
Émoluments
3 021 €
Droits & taxes
15 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 678 €
Capital à emprunter
298 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 299 880 € | 31 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 45 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 101 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
16 764 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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