108 300 €
Bien
LAVAL
53000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LAVAL (53000)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Au calme, terrain constructible de 1008 m² viabilisé. Dans un environnement verdoyant et sans vis à vis. Les compteurs sont arrivés sur berge , Exposition sud . (8.30 % d'honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 157 €
Prix net vendeur
103 143 €
Frais de notaire
+8 900 €
Émoluments
1 465 €
Droits & taxes
6 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 200 €
Capital à emprunter
117 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 17 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 39 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 52 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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