275 840 €
Bien
115 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 840 €
Bien • 7 pièces • 115 m²
LAVAL (53000) • les Fourches
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
LAVAL - MAISON DE VILLE - CATHÉDRALECentury 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de ville d'environ 115m² habitable, située en ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 135 €
Prix net vendeur
262 705 €
Frais de notaire
+19 844 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 684 €
Capital à emprunter
295 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
15 180 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible